Estimation théorique
Chemin de Berry,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Berry,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 19 | CHE DE BERRI | 4 | 115 | 203 | 369600€ | 3214€ |
2021-04-12 | 98 | AV MONTAIGNE | 4 | 97 | 201 | 900000€ | 9278€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DE BERRI | 4 | 150 | 192 | 431300€ | 2875€ |
2022-03-10 | 10 | CHE DE BERRI | 4 | 150 | 192 | 485750€ | 3238€ |
2021-04-28 | 10 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 90 | 506 | 328000€ | 3644€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DE BERRI | 4 | 132 | 243 | 523640€ | 3967€ |
2021-05-21 | 67 | AV MONTAIGNE | 5 | 99 | 160 | 342100€ | 3456€ |
2022-09-22 | 71 | AV MONTAIGNE | 7 | 194 | 309 | 653429€ | 3368€ |
2022-03-25 | 7 | RUE THEOBALD TURON | 3 | 49 | 150 | 241600€ | 4931€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 48 | 146 | 90000€ | 1875€ |
2022-08-31 | 104 | AV MONTAIGNE | 3 | 62 | 318 | 409500€ | 6605€ |
2020-06-16 | 14 | ALL DE BERDUS | 8 | 127 | 454 | 393000€ | 3094€ |
2022-04-06 | 12 | ALL DE BERDUS | 5 | 110 | 548 | 404000€ | 3673€ |
2019-09-11 | 9 | RTE DE CORBIAC | 3 | 106 | 215 | 306500€ | 2892€ |
2019-07-02 | 11 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 3 | 87 | 177 | 350000€ | 4023€ |
2021-08-02 | 38 | RTE DE CORBIAC | 4 | 65 | 375 | 225000€ | 3462€ |
2021-04-02 | 18 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 89 | 145 | 302900€ | 3403€ |
2021-11-15 | 11 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 4 | 80 | 418 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-11 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 96 | 399 | 306000€ | 3188€ |
2021-11-02 | 17 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 110 | 516 | 467665€ | 4252€ |
2023-03-23 | 1 | ALL DE BERDUS | 4 | 86 | 404 | 319350€ | 3713€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 140 | 548 | 477200€ | 3409€ |
2021-12-08 | 15 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 5 | 96 | 761 | 414286€ | 4315€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 95 | 322 | 295000€ | 3105€ |
2023-04-14 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 592 | 285000€ | 5182€ |
2022-03-25 | 21 | RUE ELOI DUGAY | 5 | 75 | 606 | 410000€ | 5467€ |
2022-03-14 | 42 | RTE DE CORBIAC | 6 | 160 | 733 | 550000€ | 3438€ |
2021-09-09 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 137 | 326 | 325000€ | 2372€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 150 | 620 | 567500€ | 3783€ |
2020-08-06 | 37 | RUE ALCIDE CASTAING | 4 | 120 | 711 | 670850€ | 5590€ |
2020-08-25 | 41 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 149 | 624 | 631500€ | 4238€ |
2021-01-15 | 19 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 80 | 359 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-08 | 19 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 80 | 359 | 395000€ | 4938€ |
2020-11-05 | 101 | AV MONTAIGNE | 5 | 125 | 671 | 317000€ | 2536€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ALCIDE CASTAING | 4 | 88 | 386 | 325000€ | 3693€ |
2022-04-27 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 0 | 375340€ | 4416€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 207 | 315000€ | 3500€ |
2020-02-25 | 35 | RUE JEAN DUPERRIER | 3 | 90 | 680 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 35 | RUE JEAN DUPERRIER | 3 | 90 | 680 | 365453€ | 4061€ |
2022-11-03 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 80 | 769 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-13 | 10 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 171 | 621 | 407000€ | 2380€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ALCIDE CASTAING | 4 | 99 | 301 | 429000€ | 4333€ |
2023-06-30 | 4 | RUE WILLIAM CHAUMET | 4 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 72 | 285 | 368000€ | 5111€ |
2021-04-14 | 113 | AV MONTAIGNE | 3 | 110 | 314 | 364500€ | 3314€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 79 | 246 | 367000€ | 4646€ |
2022-03-11 | 40 | RUE THEOBALD TURON | 4 | 66 | 364 | 282000€ | 4273€ |
2020-04-10 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 78 | 207 | 283500€ | 3635€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ELOI DUGAY | 4 | 100 | 490 | 399000€ | 3990€ |
2022-07-22 | 29 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 69 | 474 | 320000€ | 4638€ |
2021-05-26 | 1 | ALL JOSEPH CRUCHON | 4 | 85 | 267 | 170092€ | 2001€ |
2022-05-12 | 12 | RUE ALBERT DUBET | 5 | 147 | 765 | 466000€ | 3170€ |
2019-05-20 | 16 | ALL DU PREUILHA | 5 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2020-07-21 | 142 | AV MONTAIGNE | 10 | 316 | 1655 | 900000€ | 2848€ |
2021-08-27 | 9001 | PAS SOULIE | 5 | 106 | 647 | 490950€ | 4632€ |
2022-11-22 | 13 | RUE CURIE | 4 | 90 | 100 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-12 | 15 | RUE CURIE | 4 | 60 | 156 | 314800€ | 5247€ |
2023-06-05 | 10 | ALL JOSEPH CRUCHON | 3 | 65 | 169 | 162500€ | 2500€ |
2022-12-19 | 40 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 95 | 448 | 536950€ | 5652€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ALBERT DUBET | 4 | 95 | 621 | 316500€ | 3332€ |
2021-10-15 | 8 | RUE WILLIAM CHAUMET | 4 | 98 | 492 | 466300€ | 4758€ |
2021-07-12 | 24 | ALL DU PREUILHA | 3 | 88 | 371 | 312900€ | 3556€ |
2022-06-02 | 16 | RUE ALBERT DUBET | 4 | 154 | 745 | 655899€ | 4259€ |
2020-02-28 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 97 | 345000€ | 3382€ |
2021-02-04 | 18 | RUE WILLIAM CHAUMET | 5 | 93 | 503 | 291800€ | 3138€ |
2022-01-24 | 3 | RUE CURIE | 5 | 109 | 670 | 430100€ | 3946€ |
2021-06-24 | 30 | AV MONTAIGNE | 5 | 56 | 501 | 280000€ | 5000€ |
2022-09-05 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 148 | 787000€ | 7949€ |
2021-11-04 | 18 | RUE BECQUEREL | 5 | 121 | 166 | 417250€ | 3448€ |
2020-06-25 | 11 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 3 | 87 | 633 | 312360€ | 3590€ |
2020-03-05 | 72 | RTE DE CORBIAC | 3 | 94 | 434 | 330000€ | 3511€ |
2019-06-19 | 6 | PL DE LA CARREYRE | 4 | 135 | 243 | 385000€ | 2852€ |
2020-09-07 | 11 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 3 | 74 | 74 | 216520€ | 2926€ |
2021-12-30 | 150 | AV MONTAIGNE | 4 | 100 | 670 | 410000€ | 4100€ |
2020-04-10 | 6 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 79 | 159 | 227000€ | 2873€ |
2019-10-23 | 22 | AV MONTAIGNE | 4 | 154 | 526 | 779000€ | 5058€ |
2020-07-31 | 9002 | ALL DAURAT | 4 | 68 | 550 | 482100€ | 7090€ |
2020-06-30 | 20 | AV MONTAIGNE | 3 | 118 | 131 | 155000€ | 1314€ |
2019-07-01 | 32 | RUE WILLIAM CHAUMET | 4 | 98 | 854 | 212500€ | 2168€ |
2023-01-27 | 14 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 75 | 290 | 345500€ | 4607€ |
2022-11-17 | 4 | RUE MAURICE CAYROU | 4 | 95 | 324 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-15 | 17 | AV MONTAIGNE | 4 | 85 | 110 | 221400€ | 2605€ |
2022-02-15 | 23 | AV MONTAIGNE | 3 | 83 | 304 | 287000€ | 3458€ |
2022-09-15 | 27 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 57 | 413 | 300000€ | 5263€ |
2021-05-21 | 23 | RUE MARTIN BALADE | 4 | 83 | 113 | 427570€ | 5151€ |
2020-03-16 | 8 | AV MONTAIGNE | 3 | 85 | 234 | 320000€ | 3765€ |
2020-07-31 | 26 | RUE CHARLES CAPSEC | 6 | 162 | 0 | 363170€ | 2242€ |
2022-01-26 | 4 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 4 | 98 | 499 | 370000€ | 3776€ |
2020-04-14 | 6 | AV MONTAIGNE | 3 | 80 | 320 | 218000€ | 2725€ |
2020-04-27 | 15 | RUE CHARLES CHAUMEL | 5 | 90 | 323 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE LA BOETIE | 4 | 85 | 321 | 339000€ | 3988€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DU TIRAN | 3 | 80 | 242 | 326800€ | 4085€ |
2020-03-03 | 40 | AV DE LA BOETIE | 4 | 106 | 583 | 429000€ | 4047€ |
2021-05-06 | 28 | CHE DU TIRAN | 5 | 93 | 703 | 375000€ | 4032€ |
2021-10-20 | 71 | RUE JEAN DUPERRIER | 5 | 106 | 178 | 390000€ | 3679€ |
2022-03-30 | 20 | CHE DU TIRAN | 6 | 161 | 1078 | 800000€ | 4969€ |
2022-04-22 | 37 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 5 | 137 | 1095 | 490000€ | 3577€ |
2021-12-20 | 73 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 118 | 814 | 462000€ | 3915€ |
2020-06-22 | 73 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 118 | 814 | 470000€ | 3983€ |
2022-12-13 | 4 | ALL DES ROSES | 6 | 102 | 806 | 491000€ | 4814€ |
2019-08-08 | 18 | CHE DU TIRAN | 5 | 161 | 995 | 704500€ | 4376€ |
2019-06-17 | 18 | AV DE LA BOETIE | 3 | 89 | 487 | 350000€ | 3933€ |
2020-06-26 | 14 | CHE DU TIRAN | 5 | 137 | 0 | 534000€ | 3898€ |
2022-02-25 | 77 | RUE JEAN DUPERRIER | 3 | 70 | 606 | 305000€ | 4357€ |
2021-03-11 | 38 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 4 | 75 | 1200 | 355000€ | 4733€ |
2021-01-13 | 2 | AV DU THIL | 6 | 119 | 373 | 135000€ | 1134€ |
2020-08-27 | 2 | AV DU THIL | 6 | 119 | 373 | 345000€ | 2899€ |
2019-06-11 | 8 | AV DU THIL | 4 | 100 | 554 | 377000€ | 3770€ |
2021-11-18 | 39 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 105 | 358 | 418000€ | 3981€ |
2022-02-04 | 29 | AV DU CRAMAT | 5 | 106 | 604 | 417000€ | 3934€ |
2022-12-14 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 793 | 160000€ | 1667€ |
2023-03-02 | 54 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 2 | 45 | 310 | 240000€ | 5333€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DE BOS | 6 | 119 | 441 | 585050€ | 4916€ |
2023-06-29 | 18 | AV DU THIL | 4 | 105 | 332 | 320000€ | 3048€ |
2021-05-27 | 32 | RUE MAURICE DUPORT | 6 | 177 | 158 | 518500€ | 2929€ |
2020-12-07 | 9003 | CHE DE BOS | 4 | 74 | 0 | 279600€ | 3778€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 3 | 63 | 201 | 265100€ | 4208€ |
2022-09-01 | 10 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 5 | 130 | 117 | 527200€ | 4055€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU DOC CORVISART | 5 | 101 | 943 | 410000€ | 4059€ |
2022-11-10 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DU BEARN | 4 | 118 | 615 | 425000€ | 3602€ |
2021-08-04 | 17 | CHE DE BOS | 6 | 130 | 0 | 403000€ | 3100€ |
2023-03-23 | 17 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 4 | 85 | 586 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 123 | 993 | 410000€ | 3333€ |
2023-01-18 | 15 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 4 | 85 | 571 | 261000€ | 3071€ |
2021-03-16 | 17 | RUE PAUL VALERY | 4 | 127 | 663 | 320000€ | 2520€ |
2020-01-21 | 21 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 1022 | 347000€ | 3943€ |
2020-02-11 | 6 | ALL DE PUDO | 5 | 131 | 479 | 554750€ | 4235€ |
2021-12-04 | 3 | RTE DE FEYDIT | 4 | 108 | 462 | 138100€ | 1279€ |
2021-08-23 | 23 | RUE PAUL VALERY | 6 | 139 | 864 | 534300€ | 3844€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DU PERIGORD | 4 | 94 | 1001 | 421450€ | 4484€ |
2020-11-04 | 49 | AV DE LA BOETIE | 7 | 149 | 404 | 392000€ | 2631€ |
2021-09-15 | 4 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 84 | 824 | 422350€ | 5028€ |
2021-01-21 | 24 | ALL DU BEARN | 3 | 77 | 627 | 282500€ | 3669€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DU PERIGORD | 4 | 104 | 633 | 380000€ | 3654€ |
2020-12-15 | 33 | CHE DE BOS | 5 | 102 | 643 | 400000€ | 3922€ |
2021-10-18 | 6 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 116 | 709 | 393000€ | 3388€ |
2019-10-01 | 1 | RUE GEORGES ALMON | 3 | 84 | 770 | 250000€ | 2976€ |
2020-08-27 | 29 | AV DESCARTES | 7 | 120 | 435 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-16 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 29 | 229100€ | 3818€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DAMIEN RIVIERE | 3 | 70 | 688 | 350000€ | 5000€ |
2023-01-11 | 55 | AV DE LA BOETIE | 3 | 60 | 482 | 324000€ | 5400€ |
2020-07-31 | 20 | RUE ANTOINE THIERREE | 5 | 107 | 900 | 380000€ | 3551€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 797 | 373500€ | 3735€ |
2022-01-13 | 14 | ALL PICHELEBRE | 3 | 76 | 848 | 380000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 76 | 800 | 403690€ | 5312€ |
2022-11-30 | 61 | AV DE LA BOETIE | 4 | 120 | 916 | 426300€ | 3553€ |
2022-10-24 | 9005 | CHE DE BOS | 4 | 66 | 754 | 325000€ | 4924€ |
2022-07-13 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 93 | 547 | 380000€ | 4086€ |